您好,欢迎来到北京森强非融资性担保有限公司

森强集团贷款服务

一站式贷款服务平台

咨询热线

400-999-9898
服务导航
全站
  • 全站
  • 商品
  • 资讯
  • 招聘
您所在位置: 首页 > 新闻资讯 > 常见问题

房产抵押贷款好申请吗?能贷多少钱?

分类:常见问题作者:大森强来源:原创改编2018-05-14 11:15
摘要:
房屋抵押贷款一旦申请成功,额度不小,并且用途也是多样的,这样不管是我们个人消费还是企业经营,都可以选择北京房屋抵押贷款。

  房屋抵押贷款一旦申请成功,额度不小,并且用途也是多样的,这样不管是我们个人消费还是企业经营,都可以选择北京房屋抵押贷款,那么北京房屋抵押贷款是很容易办理的吗。我想这是很多贷款人想要问的,今天森强小编就和大家一起了解下北京房产抵押贷款好申请吗?
 

  北京房屋抵押贷款好办理吗?
 

  北京房屋抵押贷款好不好办理是因人而异的,对于抵押房屋价值高、资质好的个人来说是比较容易办理的,但是对于房产不符合标准,个人征信、资质较差的人来说可能就比较难。
 

  北京房产抵押贷款能贷多少
 

  1、房产抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
 

  房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
 

  2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
 

  3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
 

  房屋抵押贷款应注意哪些问题?
 

  银行在办理房屋抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
 

  注意贷款证件要齐全:一般申请银行房屋抵押贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
 

  上述我们看到了,办理房屋抵押贷款也并不简单,也有很多的地方需要我们注意,所以要是想要办理北京房屋抵押贷款,那可以上网咨询森强金融贷款顾问,我们轻松帮你解决各种难题!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处】

北京森强非融资性担保有限公司官方网站

投 诉:010-63896055

总 部:北京市丰台区丰台北路18号恒泰广场

森强金融官方网站 版权所有 禁止复制 京ICP备09088836号

热门关键词:房产抵押贷款 个人房屋抵押贷款 汽车抵押贷款 北京担保公司 房屋抵押贷款 小额贷款公司