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房产抵押贷款常见三只“拦路虎”

分类:常见问题作者:大森强来源:原创改编2018-05-11 11:00
摘要:
如今办理贷款已经稀松平常,而且越来越多的人不在向亲戚朋友借钱,而是选择银行或者是贷款机构,如果遇到较大额度的时候,选择办理北京房屋抵押贷款.

  如今办理贷款已经稀松平常,而且越来越多的人不在向亲戚朋友借钱,而是选择银行或者是贷款机构,如果遇到较大额度的时候,选择办理北京房屋抵押贷款,但是对于办理房屋抵押贷款,银行不是轻松就能审批通过的。

  办理北京房产抵押贷款要想顺利通过,就要打败常见的三只“拦路虎”:
 

  一、贷款人不符合标准
 

  年龄问题:通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大,身体健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高,所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。
 

  收入问题:在申请贷款时,银行会要求提供收入证明和流水账单,通常收入与每月还款有一定的比例要求。如果贷款者的收入不满足银行比例要求,那么就会被银行拒绝。
 

  征信问题:银行在借款人申请贷款之后,就会对借款人的个人征信记录开始审查,如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是:贷款逾期、为他人担保,以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行也没办法。
 

  还款能力:除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,如果借款人的负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
 

  二、抵押的房不符合标准
 

  一般要用于抵押的房产,要变现能力较强,且产权明晰。在这基础之上,抵押的房产还要房龄、估价等方面都符合一定的要求。
 

  三、材料不符合标准
 

  资料不完整:若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新向银行提出贷款申请。
 

  虚假资料:一些人因为某种原因,妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现,贷款这条路就会被彻底断送了!
 

  上述我们介绍的三点对于要贷款的你们可是要注意的,而且不光光是上述介绍的几点,很多时候,我们自己要多关注这个行业信息,了解最新资讯,大家也可以随时关注森强金融!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处】

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