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房产抵押贷款能否下贷,将由这些人说了算

分类:常见问题作者:大森强来源:原创改编2018-05-10 10:55
摘要:
大家要知道,办理北京房产抵押贷款可以要经过层层的通关,每一个环节都不可以出现问题,不然都会影响到我们贷款的审批,所以每一环节都要注意。

  大家要知道,办理北京房产抵押贷款可以要经过层层的通关,每一个环节都不可以出现问题,不然都会影响到我们贷款的审批,所以每一环节都要注意,并且要清楚每个环节的负责人,他们可都是贷款能不能通过的共同决定人,所以下面我们一起来了解一下北京房产抵押贷款能否下贷,将由那些人说了算。
 

  贷款业务经理
 

  贷款业务经理是你接触贷款的第一步,提交申请、材料准备等工作都是贷款业务经理安排的。一般业务经理会了解借款者的实际情况,量身定制适合的贷款方案,这样,个人通过审批的几率便会提高。例如,根据个人资质,调整贷款额度、调整借款时间,使银行借款风险降低,更符合规定便更容易通过审批。专业的、靠谱的业务经理可以让贷款事半功倍!
 

  房屋评估人员
 

  北京房屋抵押贷款额度与房屋评估价值息息相关,而房屋价值的评估是专业的房屋评估人员在操作,房屋评估人员会根据房屋的实际情况进行判断房屋价值,包括:房龄、地段、面积、朝向、装修等。房屋评估除了根据客观实际情况外,评估人员的专业和经验也有着重要的关系。
 

  风控人员
 

  风控是能不能成功贷款的一个核心环节,可谓掌握着贷款的生杀大权,一般风控工作是从借款人的抵押物、工作、收入、负债、征信、材料等各个方面对借款人进行深入的解剖分析,然后得出一个综合评分。
 

  北京房屋抵押贷款的风控以房屋为主,其他为辅,风控人员的主要工作是对房屋进行分析,看抵押物的实际变现能力能否覆盖风险,如果可以的话,那么,贷到钱就指日可待了。所以,想要通过风控这关,尽量抵押价值高的房屋,积极配合、提供真实有效的材料也必不可少。
 

  辅助联系人
 

  和联系人沟通是贷款机构审核的重要一步,是证明借款者提供资料真实性的反馈,如果联系人否认了借款者的信息,那么,借款者是基本贷不到钱的。所以,联系人一定要留经常联系的,对自己了解的人,最好是自己的亲戚或好友。
 

  房屋产权人
 

  房屋抵押贷款里最关键的是房屋全部权属人,即房子是谁的、房产证上是谁的名字!借款者可以用自己的房屋抵押,也可以用其他人的房屋抵押,前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。
 

  借款本人
 

  除了房屋外,借款本人如果能够提供收入证明、银行流水、征信报告、抵押用途等辅助材料,会使审批更容易通过。
 

  所有的事最后都能归于人与人之间的事,大家在办理北京房产抵押贷款时要提前了解,注意每一步该注意的事项,方能快速顺利办理!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处】

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