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办理抵押贷款需要哪些资质?

分类:贷款资讯作者:大森强来源:原创改编2018-09-27 11:13
摘要:
抵押贷款通俗来说就是个人拿自己有价值的财产作抵押获取的一定量的贷款额度,一般来说比较常见的就是房屋抵押贷款、汽车抵押贷款这两类。

抵押贷款通俗来说就是个人拿自己有价值的财产作抵押获取的一定量的贷款额度,一般来说比较常见的就是房屋抵押贷款、汽车抵押贷款这两类,事实上还有很多其他类型的个人财产也能用于办理抵押贷款,下面森强金融小编就来为大家详细的介绍一下:
 


 

什么是抵押贷款?
 

抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证,向放债人取得的贷款。所谓抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。
 

一、能够用于抵押贷款的个人财产
 

1、房地产,包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);
 

2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等;
 

3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等;
 

4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等;
 

5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等;
 

6、无形资产,如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
 

以上分类,如果你还不清楚,那么接下来根据抵押物的范围来分类,能够用于抵押贷款的个人财产可以这样分类:
 

1、存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品 和制成品抵押,向银行申请贷款。
 

2、客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
 

3、证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。
 

4、设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
 

5、不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。
 

6、人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
 

二、不能够用于抵押贷款的个人财产
 

1、土地所有权
 

私人不享有土地的所有权,因此,法律不允许用土地所有权作抵押;
 

2、耕地、宅基地、自留地、自留山地等集体所有的土地使用权,但法律有特别规定的除外。比如,个人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权就可以抵押;
 

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设备和其他社会公益设施;
 

4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
 

例如,甲和乙共同出资建立一所房子。但甲和乙一直没有明确房子的所有权,这种情况下,不论甲还是乙,都不能用这所房子来做抵押;
 

5、依法被查封、扣留、监管的财产;
 

6、依法不能抵押的其他财产。
 

需要注意的是,抵押贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。所以,如果你需要申请抵押贷款,那么就要做好按时偿还贷款的准备,如果不能够按时偿还贷款,可以考虑向银行申请延期。
 

上述的介绍对于办理抵押贷款已经很清楚了,大家要是想要办理抵押贷款,只要符合上述的条件就可以去银行或者是机构进行详细的咨询。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索森强金融微信公众号:互金小助手(hujinzhushou)。

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