您好,欢迎来到北京森强非融资性担保有限公司

森强金融贷款服务

一站式贷款服务平台

咨询热线

400-999-9898
服务导航
全站
  • 全站
  • 商品
  • 资讯
  • 招聘
您所在位置: 首页 > 新闻资讯 > 贷款资讯

北京按揭房能办理二次抵押贷款吗?

分类:贷款资讯作者:大森强来源:原创改编2018-05-09 10:56
摘要:
其实很多人在贷款买房之后又因为各种原因,急需一笔资金,他们就想通过按揭房来办理房屋抵押贷款,所以如何通过按揭房来办理抵押贷款是很多人的疑问.

  其实很多人在贷款买房之后又因为各种原因,急需一笔资金,他们就想通过按揭房来办理房屋抵押贷款,所以如何通过按揭房来办理抵押贷款是很多人的疑问。那么,按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?
 

  答案当然是肯定的,目前,按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。
 

  急需大额资金周转的借款人,如果名下有房产,可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%),但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。
 

  方式一:二次抵押贷款
 

  如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”.以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达.
 

  方式二:找担保公司垫资
 

  如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。
 

  按揭房二次抵押贷款额度
 

  按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。
 

  按揭房再贷款垫资业务
 

  房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资。
 

  上述的介绍主要对按揭房办理房屋抵押贷款做了一个介绍,现在大家也清楚了,所以如果你按揭房,也正好需要贷款,不放找森强金融。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处】

北京森强非融资性担保有限公司官方网站

投 诉:010-63896055

总 部:北京市丰台区丰台北路18号恒泰广场

森强金融官方网站 版权所有 禁止复制 京ICP备09088836号

热门关键词:房产抵押贷款 个人房屋抵押贷款 汽车抵押贷款 北京担保公司 房屋抵押贷款 小额贷款公司