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办理北京房屋抵押贷款有哪些限制

分类:贷款资讯作者:大森强来源:原创改编2019-01-11 11:39
摘要:
要知道如今的网贷以及信用贷大部分人都有过申请,其实相比这些贷款,如果你有房子作为抵押,那么我们办理房屋抵押贷款也是比较容易。

要知道如今的网贷以及信用贷大部分人都有过申请,其实相比这些贷款,如果你有房子作为抵押,那么我们办理房屋抵押贷款也是比较容易,但是,不管在怎么容易,基本的要求,限制还是有的,那么房屋抵押贷款有哪些限制呢?下面就和森强金融小编一起了解一下吧。
 


 

限制一:年龄
 

借款人年龄:一般年龄要求在18-60岁范围,也有个别银行对年龄的要求有所宽限,要求抵押人年龄不能超过65岁。
 

房屋年龄:通常要求房龄在20年以内,有些银行会放宽要求30内房子也可办理。
 

限制二:信用
 

职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制,如果你的工作不稳定,收入来源低,信用差,那么是没法办理房产抵押贷款的。大多银行对于借款人信用要求为:单笔超过连3累计6,有呆账、本金逾期的均不能办理。
 

限制三:房屋
 

比如房屋的位置、评估价值、房屋类型等等都有一定的限制要求。有的银行只受理住宅、商业(商业只承接成都市区临街一楼底商)性质的房屋。此外,银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。
 

限制四:资金用途
 

房产抵押贷款资金的用途一般包括:购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等,也可用于经营性用途如:企业资金周转、创业等。
 

其实,房屋抵押贷款对其限制要求还是很严格的,但是对于无抵押贷款来说,抵押贷款额度高、利率低,能解决大家资金需求大的问题!

上述就是对于申请房屋抵押贷款时的一些限制,如果大家要想成功是申请贷款的话,那就要注意了。如果想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索森强金融微信公众号:互金小助手(hujinzhushou)。

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